Az ingatlanvásárlás problémája mindig aktuális. És amikor a kérdés a fővárost érinti, akkor sokszor eszkalálódik. Ha sok közül választhat házat, nehéz azonnal azonosítani Moszkva területeit a kényelmes tartózkodás érdekében. Annak érdekében, hogy megválaszthassa az Ön és családja számára az optimális helyet, számos árnyalattal kell számolnia: a hely, a környezet, az infrastruktúra, a kriminogén helyzet és a lakhatás költségei. Ezeket a követelményeket az egyedi kérelmektől függően figyelembe kell venni.
Reméljük, hogy a moszkvai élet legjobb területeinek ezen besorolásának köszönhetően egy kicsit könnyebb navigálni.
10. Troparevo-Nikulino
2019-ben megnyílik a moszkvai legkedvezőbb területek rangsorolása Troprevo Nikulino. A régió magas környezeti tisztaságáról ismert. A terület mintegy felét a Troparevsky Park, az Olimpiai Falu és az Ochakov-tavak számára fenntartják. Troparevo-Nikulinóban nem található egyetlen ipari intézmény, a Vegyi Technológiai Intézet mellett, amely azonban nem befolyásolja a környezeti helyzetet. Csak a kipufogógázok eredményeznek kis szennyezést, de ez a probléma releváns Moszkva és az ország nagyvárosai számára.
Troparevo-Nikulino kedvező hely a gyermekek számára. A tiszta környezet mellett 11 általános oktatási intézmény működik, amelyek közül több a legjobb fővárosban van, és 16 óvoda, számos sportkomplexum, 7 különféle egyetemi épület, 3 könyvtár.
Bűnözési mutató elégtelen. Ennek fő oka a lakáslopások és a különféle csalások.
Infrastruktúra magában foglalja az összes szükséges intézményt és szolgáltatást, de a lakosok szerint nehéz helyzetben vannak a lakosság fenntartásával.
átlagköltség ingatlan esetében 180 000 rubel / m².
9. Mitino
Kerület Mitino az ökológia miatt Moszkva lakóövezetének kedvező besorolásába esik. A Mitino kedvező ökológiai helyzete elsősorban annak a ténynek köszönhető, hogy létezésének teljes története során a nagyvállalatok nem működtek a környéken. Ezen kívül területén számos nagy park gazdag növényzettel rendelkezik.
Szintre közbiztonság és tűzbiztonság Mitino az első helyezett a körzetében. Ezen felül a természeti katasztrófák és ipari balesetek kockázata rendkívül alacsony.
Oktatási intézmények A Mitino képes kielégíteni a szülők azon igényét, hogy gyermekeiknek minőségi oktatást nyújtsanak, mivel a területén 9 iskola működik, amelyek közül 8 a 2018 legjobb 300 oktatási intézményébe tartozik. A téren szintén számos óvoda található, mind állami, mind magán.
A Mitino kezdetben jól átgondolt tervet készített az utak, kórházak, üzletek elosztására, tehát minden körülmény fennáll a lakosok igényeinek gyors kiszolgálása érdekében.
átlag ár az ingatlan körülbelül 160 000 rubel négyzetméterenként.
8. Lomonosovsky
Lomonosov kerület, amelyet Moszkva délnyugati kerületében találtak, jogosan tekintik a leg intelligensebbnek a fővárosban, mivel a szovjet időkben a tudósok telepedtek le benne. Ennek oka a Moszkvai Állami Egyetem és a Tudományos Akadémia épületeivel való szoros elhelyezkedése.
Annak ellenére, hogy Lomonosovskyban nincsenek vállalkozások, az ökológiai helyzet a sűrű növényzet hiánya és a kipufogógázok általi szennyezés miatt nem magas.
Infrastruktúra teljes mértékben kielégíti a lakosság minden igényét a kényelmes élethez. Itt 18 iskola működik, amelyek közül 4 szerepel a 2019-es legjobb iskolák rangsorában. 5 felsőoktatási intézmény épülete is található. Az infrastruktúra fő hátránya a közlekedési rendszer, mivel nem tartalmazza a metróállomásokat.
Bűncselekmény szintje fokozatosan csökken, és itt már elég biztonságos.
átlagköltség négyzetméter az új épületben - 260 000 rubel.
7. Déli Butovo
A nagyvállalatok hiánya miatt Dél-Butovo és hatalmas területe, amely nagy mennyiségű növényzettel rendelkezik, a területet Moszkva egyik leginkább környezetbarátnak tartják.
Infrastruktúra ellentmondásos Dél-Butovóban: 7 iskola található itt, és csak együk szerepel a legjobb listán. Az óvodai oktatás nem elég rossz, kiváló feltételek a sportoláshoz, több felsőoktatási intézmény épülete. De a közlekedési rendszer alig felel meg a lakosság igényeinek, mivel annak nagy részét magán a Dél-Butovón kívül alkalmazzák.
Ezért 10 000 emberre kevesebb mint 100 bűncselekményt követtek elbiztonság dél-Butovóban nagyon magasnak tekintik.
South Butovo meglehetősen drága hely marad. átlagköltség m²-enként - mintegy 200 000 rubelt.
6. Tudományos
Ökológia az akadémiai tudományban Nem büszkélkedhet jó mutatókkal: területén termelőerőmű működik, a levegőt szennyezi a közlekedés, és a zöld területek nem elegendőek a fenti tényezők káros hatásainak kompenzálására.
Az Akadémia jelentős kutatóintézeteket és felsőoktatási intézményeket foglal magában. A körzet a sok iskola és gimnáziumnak köszönhetően megbirkózik az iskolás gyermekek oktatásával, de nincs elég óvoda. A sportolási lehetőségek szintén kissé korlátozottak.
Közlekedési rendszer nagyon fejlett: az Akadémia területén 2 metróállomás van, keresztezi a főbb autópályákat.
Bűncselekmény szintje A tudományos szint viszonylag magas: a 2018-ban elkövetett bűncselekmények száma körülbelül 200/10 000 ember.
átlagköltség négyzetméter ház a másodlagos piacon körülbelül 240.000 rubelt.
5. Golovinsky
BAN BEN Golovinsky Számos olyan vállalkozás létezik, amelyek csak szennyezik a környezetet. A zöldterületek száma szintén nagyon kívánatos.
BAN BEN az infrastruktúra Golovinsky 10 iskolát foglal magában, amelyek közül az egyik a főváros legjobbjainak listáján szerepel, 21 óvoda, számos egyetem és kutatóközpont. A gyermekek oktatásának jó feltételei ellenére a fiatalok sportfejlesztésének viszonylag kevés feltételei vannak: nincs szabadtéri medence, jégpálya, stadion.
Tömegközlekedési rendszer tisztességes szinten: elegendő számú földi szállítási útvonalon kívül 2 metróállomás is található Golovinsky-ban.
Bűncselekmények száma 10 000 emberre - körülbelül 160, ami nem a legalacsonyabb.
Ingatlan ár Golovinsky-ban, az átlag alatt a hasonlóktól a központtól való távolság szempontjából. Ma, Golovinsky felújítási tervei szerint, sok régi épületet le kell bontani.
4. Ramenki
Ramenki a főváros egyik legzöldebb területe, mivel a terület nagy részét különféle növények ültetik le. Ezen felül nincs nagy ipari vállalkozás.
Ramenki az intellektuális és a kreatív elit koncentrációjának helye. Itt található a Moszkvai Állami Egyetem főépülete, a Mosfilm stúdió, számos ország nagykövetségei.
Ramenki - remek hely a gyermek fejlődéséhez: területén 8 iskola, 21 óvoda, számos kreatív fejlesztési központ, sportkomplexum, síiskola és sportközpont található. Ramenkiben is számos intézmény létezik a lelki fejlődéshez.
A kerület területén működnek a Vorobevy Gory és az Universitet metróállomások. 2018-ban üzembe helyezték az új Michurinsky Prospekt állomást.
A gondosan szervezett infrastruktúrán túlmenően számos építészeti emlék megmaradt Ramenkiben.
Bűn Ramenkiben Moszkva átlaga alatt maradt.
Úgy tűnik, hogy minden rendben van, de mínuszok nélkül nem lenne képes. átlagköltség négyzetméterenkénti ingatlanok Ramenkiben - mintegy 250 000 rubel, tehát szerepel Moszkva legdrágább területeinek besorolásában.
3. Krylatskoe
Habár Krylatskoe Öt természeti műemlék tulajdonosa, a terület fele zöld, aligha nevezhető környezetbarátnak, mivel a levegőszennyezés szintje meghaladja az engedélyezett normát.
A terület és a népsűrűség arányát tekintve Krylatskoye kompakt, ezért a lakosság szükségleteit kiszolgáló intézmények többsége "szokásos piaci helyzetben van". A kerületben 14 óvoda, 17 iskola található, és számos sportlétesítmény található az 1980-as olimpia után. Bár Krylatskoye-ben csak 1 metróállomás érhető el, a földi szállítási hálózat teljes mértékben kompenzálja ezt a tényt.
Kriminogén helyzet Krylatsky jó mutatókkal rendelkezik, kétszer alacsonyabb, mint az egész fővárosban.
átlagköltség négyzetméter a másodlagos piacon mintegy 300 000 rubelt, és ez sok!
2. Khoroshevsky
A területen Khoroshevsky Számos nagy park van, amelyek vegetációja nem menti meg a kipufogógázok által okozott légszennyeződéstől, mivel itt a forgalom nagyon aktív.
Khoroshevsky-ban 8 iskola működik, ebből 4 szerepel a város legjobbjainak listáján, ami magasan jelzi az oktatás minőségét. Ezen kívül 14 óvoda, 5 úszómedence, 9 sportkomplexum, a CSKA Ice Sports Komplexum található.
Más szempontból infrastruktúra Khoroshevsky szintén jó: a területen korszerűen felszerelt egészségügyi létesítmények, sok bevásárlóközpont és jól fejlett közlekedési rendszer található.
Kriminogén mutatók A kerület a város egyik legmagasabb szintje - körülbelül 250 bűncselekmény 10 000 emberre vetítve.
Khoroshevsky építészeti sokféleségéről ismert: a futurisztikus bizarr épületek szétszórtan vannak elhelyezve a sztálinista épületekkel és stukkókkal.
átlagköltség négyzetméter Khoroshevsky-ban - körülbelül 200 000.
1. Strogino
Strogino Jelenleg a legígéretesebb és legrangosabb hálószobának tekintik.
Az első ok az ökoszisztéma tisztasága. A Strogino a félszigeten helyezkedik el, és a Moszkva folyó három oldaláról mossa. A Strogino-szennyezés egyetlen jelentős forrása a kipufogógázok.
Köszönet infrastruktúra A 2019-es ingatlanügynökök szerint a Strogino a legjobb terület gyermekes családok számára. Az infrastruktúra számos oktatási intézményt, két kadéti iskolát, a gyermekek és fiatalok kreativitási központját, a Jégpalotát foglalja magában. Másrészt hiányzik az óvoda, amelyet a helyi önkormányzatok jelenleg törekszenek.
Bűnözési mutató Stroginóban van a város legalacsonyabb pontjain.
átlag ár Stroginóban négyzetméterenként körülbelül 215 000 rubel.